Obľúbený chalet v Nízkých Tatrách so stálou klientelou a barom

Základní informace

Predmetom predaja je 100% podiel v cestovnej agentúre, prevádzkujúcej moderný penzión (chalet) s obľúbeným barom vo veľmi exponovanej lokalite Demänovská dolina v Nízkych Tatrách. V kombinácii s ubytovacími službami spoločnosť prevádzkuje aj služby cestovnej kancelárie zameranej na zahraničných návštevníkov. 

Spoločnosť generuje príjmy prostredníctvom troch kanálov:

• služby cestovnej kancelárie poskytujúcej dovolenkové balíky pre zahraničných klientov;
• ubytovanie vo vlastnom lyžiarskom chalete a súvisiace služby;
• prevádzka obľúbeného on-site baru.

Spoločnosť sa zameriava hlavne na zahraničnú klientelu, návštevníci z mimo regiónu CZ/SK tvoria 90% návštevníkov zariadenia. Spoločnosť zabezpečuje klientom kompletný klientsky servis (ubytovanie, transfer, skipasy, lyžiarske kurzy). Zimná klientela prichádza prevažne z anglicky hovoriacich krajín, letná klientela z celej Európy. Klientov spoločnosť získava hlave prostredníctvom PR v zahraničí, propagáciu v tlačených médiách, propagáciou na ski shows, a cez portály ako je booking.com. Záujem zahraničných klientov o dovolenkové balíky každoročne vzrastá, aj vďaka výbornému hodnoteniu chaletu na booking.com.

Ubytovacie zariadenie sa nachádza len 8 minút jazdy od lyžiarskeho vleku a hlavnej stanice lyžiarskeho uzla strediska Jasná. Demänovská dolina je v súčasnosti extrémne exponovanou a obľúbenou turistickou lokalitou s cestovným ruchom v zimnej aj letnej sezóne. Penzión má celkom 23 lôžok, a zahrňuje útulnú obývačku, kuchyňu, wellness, terasu s grilom, lyžiareň a verejný bar. Penzión je kompletne zariadený a počas sezóny (december – apríl, júl – august) vybavený profesionálnym sezónnym personálom. Súčasťou budovy je verejný 30-miestny verejný bar s plne vybavenou kuchyňou, zariadením na pizzu a záhradkou.

Práve lokalita ubytovacieho zariadenia tvorí vysokú hodnotu spoločnosti. Moderný penzión má firma v majetku, pričom súčasťou predaja sú aj pozemky v jednej z najexponovanejších lokalít na Slovensku. Práve vysoké a neklesajúce ceny pozemkov a nehnuteľností v regióne bude akvizícia spoločnosti pre nového majiteľa stabilnou investíciou do budúcna. Penzión bol komplet na mieru postavený podľa vlastného dizajnu tak, aby jeho štruktúra maximálne uspokojila nároky zahraničnej klientely.

Ekonomika spoločnosti je stabilná, výnimkou boli obdobia Covidu, ktoré boli vysoko neštandardné, dnes už ale spoločnosť má štandardnú obsadenosť a generuje štandardné tržby a zisk. V súčasnosti je ročný obrat spoločnosti na úrovni 300 tis. EUR, pričom EBITDA marža je na úrovni 25%. Business spoločnosti je vysoko sezónny, najväčšia obsadenosť je vždy v mesiacoch december až apríl, v letnej sezóne júl a august. V zimnej sezóne prebieha väčšina rezervácii cez priamy predaj individuálnym klientom (cez individuálne balíčky), v letnej sezóne sa zase realizuje väčšina cez sprostredkovateľské portály ako je booking.com.

Aktuálny majiteľ v spoločnosti zastáva rolu manažéra agentúry a venuje sa ekonomike a účtovníctvu. Majiteľ spoločnosť predáva z dôvodu plánovaného sťahovania sa do zahraničia.