Obľúbený chalet v Nízkých Tatrách so stálou klientelou a barom

Žilinský kraj, SR

číslo ponuky: 240005

Nehnutelnosť súčasťou
Fotografia je ilustračná
Cena podniku
Uvedená cena zahrnuje:
  • 100% podíl ve společnosti

  • nemovitosti v majetku společnosti
  • veškeré pozemky v majetku společnosti
Cena dohodou
Čistý dlhČistý dlh je ukazovateľ zadlženosti firmy. Je vyjadrený ako aktuálna výška nesplateného dlhu k bankovým inštitúciám. Zahŕňa investičné úvery, prevádzkové úvery, hypotekárne úvery a napr. aj čerpané kontokorentné úvery.
0 €
Ročné tržby Tržby spoločnosti (alebo obrat spoločnosti) vyjadrujú celkový ročný objem výkonov podniku, ktoré podnik získal predajom tovaru a vlastných služieb počas účtovného obdobia. Uvádzame údaj z posledného uzavretého účtovného obdobia.
340 000 €
HistóriaUvádzame, ako dlho už firma pôsobí na trhu. Údaj môže byť približný.
7 rokov
Ročná EBITDA EBITDA je finančný ukazovateľ prevádzkovej výkonnosti podniku. Pri ponukách uvádzame tzv. normalizovanú prevádzkovú EBITD-u, ktorú kalkulujeme ako prevádzkový zisk spoločnosti, očistený o nákladové úroky, odpisy dlhodobého majetku a náklady nesúvisiace s predmetom predaja.
53 000 €
ZamestnanciPočet zamestnancov zamestnaných vo firme na trvalý alebo čiastočný pracovný úväzok ku dňu spracovania ponuky.
7

Základní informace

Predmetom predaja je 100% podiel v cestovnej agentúre, prevádzkujúcej moderný penzión (chalet) s obľúbeným barom vo veľmi exponovanej lokalite Demänovská dolina v Nízkych Tatrách. V kombinácii s ubytovacími službami spoločnosť prevádzkuje aj služby cestovnej kancelárie zameranej na zahraničných návštevníkov. 

Spoločnosť generuje príjmy prostredníctvom troch kanálov:

  • služby cestovnej kancelárie poskytujúcej dovolenkové balíky pre zahraničných klientov;
  • ubytovanie vo vlastnom lyžiarskom chalete a súvisiace služby;
  • prevádzka obľúbeného on-site baru.

Spoločnosť sa zameriava hlavne na zahraničnú klientelu, návštevníci z mimo regiónu CZ/SK tvoria 90% návštevníkov zariadenia. Spoločnosť zabezpečuje klientom kompletný klientsky servis (ubytovanie, transfer, skipasy, lyžiarske kurzy). Zimná klientela prichádza prevažne z anglicky hovoriacich krajín, letná klientela z celej Európy. Klientov spoločnosť získava hlave prostredníctvom PR v zahraničí, propagáciu v tlačených médiách, propagáciou na ski shows, a cez portály ako je booking.com. Záujem zahraničných klientov o dovolenkové balíky každoročne vzrastá, aj vďaka výbornému hodnoteniu chaletu na booking.com.

Ubytovacie zariadenie sa nachádza len 8 minút jazdy od lyžiarskeho vleku a hlavnej stanice lyžiarskeho uzla strediska Jasná. Demänovská dolina je v súčasnosti extrémne exponovanou a obľúbenou turistickou lokalitou s cestovným ruchom v zimnej aj letnej sezóne. Penzión má celkom 23 lôžok, a zahrňuje útulnú obývačku, kuchyňu, wellness, terasu s grilom, lyžiareň a verejný bar. Penzión je kompletne zariadený a počas sezóny (december – apríl, júl – august) vybavený profesionálnym sezónnym personálom. Súčasťou budovy je verejný 30-miestny verejný bar s plne vybavenou kuchyňou, zariadením na pizzu a záhradkou.

Práve lokalita ubytovacieho zariadenia tvorí vysokú hodnotu spoločnosti. Moderný penzión má firma v majetku, pričom súčasťou predaja sú aj pozemky v jednej z najexponovanejších lokalít na Slovensku. Práve vysoké a neklesajúce ceny pozemkov a nehnuteľností v regióne bude akvizícia spoločnosti pre nového majiteľa stabilnou investíciou do budúcna. Penzión bol komplet na mieru postavený podľa vlastného dizajnu tak, aby jeho štruktúra maximálne uspokojila nároky zahraničnej klientely.

Ekonomika spoločnosti je stabilná, výnimkou boli obdobia Covidu, ktoré boli vysoko neštandardné, dnes už ale spoločnosť má štandardnú obsadenosť a generuje štandardné tržby a zisk. V súčasnosti je ročný obrat spoločnosti na úrovni 300 tis. EUR, pričom EBITDA marža je na úrovni 25%. Business spoločnosti je vysoko sezónny, najväčšia obsadenosť je vždy v mesiacoch december až apríl, v letnej sezóne júl a august. V zimnej sezóne prebieha väčšina rezervácii cez priamy predaj individuálnym klientom (cez individuálne balíčky), v letnej sezóne sa zase realizuje väčšina cez sprostredkovateľské portály ako je booking.com.

Aktuálny majiteľ v spoločnosti zastáva rolu manažéra agentúry a venuje sa ekonomike a účtovníctvu. Majiteľ spoločnosť predáva z dôvodu plánovaného sťahovania sa do zahraničia. 

 

Hmotný majetok

  • vybavenie ubytovacieho zariadenia

Nehmotný majetek

  • dlouhodobá a vracajúca sa klientela
  • brand, marketingové materiály, sociálne siete
  • licencia cestovnej agentury
  • databáza klientov
  • zavedený pracovný tím
  • exponovaná lokalita zariadenia
  • know – how

Nehnuteľnosti v majetku

Penzión typu „chalet“

  • podlahová plocha penziónu: cca 636 m²
  • 2 poschodia, 5 izieb s kúpeľňami, vybavená obývačka s jedálňou, vybavenie wellness, recepčný nábytok, ohrievač lyžiarskej výstroje, práčovňa, kompletne vybavená kuchyňa, alarm.
  • 1 samostatný apartmán s vlastným vchodom

Pozemok:

  • rozloha pozemkov: 600 m²

Zamestnanci

  • Mimo sezóny:
    • 1x stály zamestnanec na plný úväzok
  • Počas zimnej sezóny:
    • 2x personál chaletu
    • 2x stály personál v bare (kuchynka, čašník)
    • 1x pomocník na chalete, vodič
  • Počas letnej sezóny:
    • 2x stály personál v bare

Zadluženost

  • dlh bude splatený pred predajom spoločnosti

Celkové roční tržby

  • 2022: 220.000,- EUR (dojazd poklesu z Covid pandémie)
  • 2023: 330.000,- EUR

Ročná ziskovosť

  • 2022: 19.000,- EUR (dojazd poklesu z Covid pandémie)
  • 2023: 53.400,- EUR

Ostatní informace

  • História: 7 rokov
  • Dôvod predaja: sťahovanie majiteľa do zahraničia
  • Právna forma: s.r.o.
  • Predmet predaja: 100% podiel v s.r.o.
Mám záujem o viac informácií

Ing. Tomáš Šuverík

konateľ spoločnosti

+420 731 788 155
suverik@inbase.cz

V prípade záujmu nám napíšte!

Po podpise dohody o mlčenlivosti (NDA) vám radi poskytneme podrobnejšie informácie.