Moderné fitness centrum s kompletným zázemím na Vysočine

Základné informácie

Predmetom predaja je moderné fitness centrum umiestnené v okresnom meste v Kraji Vysočina (ČR). Centrum ponúka plne vybavený priestor s rozlohou 1 200 m² s niekoľkými tematickými zónami pokrývajúcimi celé spektrum tréningových aktivít – od kardio a silového tréningu, cez funkčnú a crossfit zónu, až po skupinovú sálu pre lekcie s trénermi. Doplnkové služby zahŕňajú solárium, vlastnú kaviareň a detský kútik, čo z prevádzky robí komplexnú destináciu pre rôzne skupiny zákazníkov.

Prevádzka funguje niečo cez jeden rok a aktuálne sa nachádza vo fáze stabilizovanej plnej prevádzky. Investícia do výstavby a vybavenia centra dosiahla úroveň okolo 20 mil. Kč – zahŕňa moderné fitness stroje naprieč všetkými tréningovými zónami, profesionálnu vzduchotechniku, špecializované športové podlahy, svetelné a zvukové vybavenie skupinovej sály, vybavenie solária, kaviarne aj detského kútika a ďalšie zariadenia potrebné pre špičkovú prevádzku.

Centrum stavia na silnej značke s lokálnym rozpoznaním, vlastnom rezervačnom systéme, mobilnej aplikácii pre klientov a aktívnej komunikácii na sociálnych sieťach. Členský model je postavený na mesačných permanentkách pre dospelých, študentov a seniorov s cenou od cca 800 Kč/mesiac, doplnený o jednorazové vstupy, lekcie s trénermi a ďalšie nadstavbové služby (InBody diagnostika, výživové poradenstvo). Typickými zákazníkmi sú jednotlivci z mesta a širšieho spádového regiónu, akvizícia nových klientov prebieha primárne online a cez odporúčania existujúcich členov.

Tím tvorí 6 zamestnancov na pozícii recepcie a obsluhy, samotné lekcie a tréningy zabezpečujú externí tréneri. Súčasný majiteľ vo firme pôsobí ako vedúci formou telefonického riadenia, bez nároku na mzdu – po predaji je firma plne riaditeľná súčasným tímom a novým majiteľom bez nutnosti prítomnosti pôvodného majiteľa.

Za prvý rok prevádzky dosahujú tržby úroveň 11 mil. Kč pri EBITDA okolo 5 mil. Kč, čo zodpovedá EBITDA marži cez 45 %. Firma je bez bankových dlhov a účtovná ziskovosť zodpovedá reálnej. Prevádzka je v nájme (1 200 m² za 96 tis. Kč mesačne) – nájomný vzťah je prevoditeľný na nového majiteľa.

Predmetom transakcie je predaj majetku centra (asset deal), nie podiel v spoločnosti – konkrétne ide o hmotný majetok (fitness vybavenie, technológie, interiér), nehmotný majetok (značka, web, sociálne siete, klientska základňa, rezervačný systém) a prevzatie nájomnej zmluvy.

Dôvodom predaja je expanzia majiteľa do iného mesta, kde plánuje výstavbu dvoch nových fitness centier na trhu s vysokým potenciálom rastu počtu obyvateľov. Centrum je preto vhodné pre investora so záujmom o stabilný cash flow vo fitness segmente, prípadne pre reťazec fitness centier hľadajúci rozšírenie portfólia o lokalitu v Kraji Vysočina.